每月薪水中都没有大财富。当一家创业公司上市,将假想的钱转化为极其真实的钱时。今年 - 优步,Lyft,Slack,Postmates,Pinterest和Airbnb都希望进入公开市场 - 湾区将有很多这样的市场。

优步对市场价值的估计高达1200亿美元。 Airbnb最近价值310亿美元,Lyft和Pinterest约150亿美元和120亿美元。这是任何人都猜测这些公司上市后实际上将会发挥什么价格,但即使是保守估计,预计明年将有数千亿美元涌入城镇,创造出数以千计的新百万富翁。在旧金山很难想象更多的钱,但这个城市的居民现在需要开始尝试。

最后欢迎进入能够在湾区舒适地生活的精英阶层,新的百万富翁队伍已经渴望宣称这些年来所承诺的一切。

他们想要汽车。他们想开新餐馆。他们想要举办更多派对。他们想要房子。

最近的一个晚上,在一个可以看到海湾大桥和开放式酒吧的挤满的房间里,房地产投资者聚集在一起。站在前面的是Deniz Kahramaner,一位专注于Compass数据分析的房地产经纪人。

“我们是否会在五年内看到价值不到100万美元的单卧室公寓?”他问群众。 “我们是否会看到单户住宅销售一百万至三百万?”

不,他说,不再了。随着他发布更多有关新百万富翁的数据以及为他们建造新单位的数量,这种能量上升了。他说,旧金山的单户住宅销售价格可能会攀升至平均500万美元。

“所有现金。这些都是现金买家,“他说。 “这将是惊人的。”

现在,看起来整个城市 - 而不仅仅是财务规划师和房地产经纪人以及阻止科技公交车的抗议者 - 正忙着准备。

随着即将到来的IPO-palooza的想法接踵而来,卖家开始将他们的房子从市场上撤下。更广泛的加州房地产市场已经疲软,房屋销售下滑,但这是一个解决方案。

“即使只有一半的IPO发生,一夜之间也会有一万名百万富翁,”苏富比的房地产经纪人Herman Chan说。 “人们就像,'直到明年我都不会卖掉,因为左右各处都会有卖家。'”

其中一位是他的客户Rick Rider,一位61岁的首席执行官,他决定在公开上市之前不公开上市湾区的房子。

“我们特别的房子不是家。这是一个双收入没有孩子的家庭,“骑士说。 “因此,对于许多将从IPO中受益的人来说,它可能会发挥得很好。”

消费战可能会接近工作。

“千禧一代的科技工作者真的在寻找便利,”Climb房地产公司总裁克里斯蒂娜金说。 “他们似乎不想拥有汽车,现在食物交付非常简单,他们希望接近娱乐,所以他们将留在这个城市。”

当山景城的谷歌和门洛帕克的Facebook上市时,他们的工人分布在湾区,因此对住房的影响是分散的。现在,许多大型创业公司都在旧金山,部分归功于该市的减税政策。经纪人说,旧金山是工人们想要留下的地方。

2018年,旧金山共售出5,644处房产,其中只有2,208处是单户住宅。据Compass称,软件员工占购买者的50%以上。一家房地产公司估计,该市的平均单卧室现在每月租金为3,690美元。 (另一家公司将平均价格定为3,551美元。)

房地产经纪人Shane Ray表示,“现在你已经同时拥有了所有这些IPO,我们可能会有成千上万的年轻人,他们现在都有钱买房子。” “你会感受到它。”

那些在房子市场上的人试图快速购买它们,同时库存缩减但是在波浪袭来之前。

“我有这种存在感的恐惧感,如果我们在所有首次公开募股之前没有购买,我们将永远被定价,”存储创业公司Omni的创始人汤姆麦克劳德说,他已经租了近十年。 “我们最终拉动扳机。”

公司向员工灌输了只有股票上涨的信念。此时,自成立以来的十年,像优步和Airbnb等创业公司一直要求员工长期坚持这种信念。现在,财富管理机构希望能够撼动宗教信仰。

Citrine Capital的私人财富顾问Ryan S. Cole表示,他已经开始吸引大量正在为财富做准备的新客户。他很担心。这一代创业富人似乎特别看好他们公司的成功。

“我们一直试图让他们更谨慎一点,因为他们非常兴奋,”科尔说。 “我认为很多人认为不会出现经济衰退。”

他警告说,没有人能确定一只股票会做得多好。像优步这样的公司仍然非常无利可图,他试图提醒他的客户。因此,许多IPO都是萧条。 Groupon每股开盘约26美元,目前交易价格约为3美元; Snap开盘价约27美元,目前交易价格为9美元。

“他们中很多人都很年轻 - 他们刚刚看到他们的估值一直在上涨,他们并不真正了解科技股的波动,”科尔说。 “他们让他们的经理们特别描绘了公司将要让他们更加努力工作的地方。”

大多数情况下,他只是敦促他的客户不要花太多钱。

“他们不应该买船,”科尔说。 “我们看到了一点点。”

另一方面,电动自行车是旧金山科技工作者最喜欢的交通工具。电动自行车商店New Wheel的所有者表示,他们正在准备首次公开募股,订购Stromer ST3的30%以上 - 最受欢迎的配置零售价约为7,500美元 - 以及出售Riese&Muller前装式自行车的200%以上大约9,500美元。

Pixel Financial Planning的创始人Michael Biggica表示,2019年是“被压抑的需求”的一年,并且意外收获的激动令人陶醉。

“我的角色是消除那种情绪,”Biggica说。

Jonathan K. DeYoe是该地区的另一位私人财富顾问,他在1997年第一次互联网泡沫时期开始与科技客户合作。他说当时非常令人兴奋。现在,当他想到成千上万的新百万富翁到场时,他担心该地区的不平等。

“有些人谈论过干草叉,”DeYoe说。 “而且我认为我们不会去那里,但有一点是有道理的。”

“这很明显,”DeYoe说。 “这种财富非常明显。”

在奥克兰,伯克利和旧金山等城市,千禧一代对亚历山大·奥卡西奥·科尔特斯的推特进行了痴迷,并参加了美国民主社会主义者会议。但是,社会主义的激情似乎并没有影响到这个城市对IPO政党的热情,而党的计划社区认为这将超过过去的繁荣。

杰伊·西根(Jay Siegan)是一位前现场音乐俱乐部老板,现在正在筹备私人娱乐和音乐。他曾参与许多IPO有希望的活动,包括Uber,Airbnb,Slack,Postmates和Lyft。

“我们看到IPO的公司每个IPO都有多方,以及与他们相关的公司,”Siegan说。他说,启动派对的预算可以轻松超过1000万美元。 “他们希望引入一流的名人在高管的餐桌上表演。他们想要芭蕾舞表演者。“

他注意到的一个受欢迎的新功能是客户希望策划他们自己的主题音乐会,其中包括乐队。西根说,他最近为一位20世纪80年代爱好科技的高管做了一件事,其特色是B-52,Devo,手镯,恐惧之泪和海鸥群。

在加利福尼亚州康科德的一个仓库里,首次公开招股的冰雕艺术家正准备为他们所说的漫长的一年做好准备。

Chisel-it的创始人罗伯特·希斯莱特说:“这将是14个小时的日子。”他目前拥有约15名冰雕艺术家。

他们一起为阿瑟顿的一个科技行政人员派对和一个10英尺高的泰姬陵冰山凿了一辆全尺寸冰车,为另一个位于圣何塞的游泳池。

但是,他说,IPOing高管通常需要可预测的事情。背面有徽标的冰椅,用于照片。许多标志刻在冰箭上,表明该公司的股票将像火箭一样。和冰块,饮料,每个公司的标志。

当然,随着股票的归属,技术上的反弹大多是安静的,正在为自己的复兴做准备。

在使命区的哈瓦那广播社会俱乐部,住房权活动人士最近聚集了一个晚上喝一杯。到目前为止,有一个众所周知的编舞:现金涌入少数人,而无库存的群众开始聚集。他们将抗议驱逐,打击开发商,组织反对减税和在科技公交车前展开横幅广告。

“这将意味着大规模的流离失所,”旧金山住房权利委员会执行主任Sarah“Fred”Sherburn-Zimmer表示即将到来的财富涌入。

她停顿了一会儿。

“这感觉就像是同一场比赛,”她说。

活动家们围着一把鹰嘴豆泥和胡椒杰克奶酪肘部肘部肘部。

“我们之前经历过繁荣时期,”该组织副主任Maria Zamudio说。 “我们吸取了教训。我们知道大量的资金涌入是什么样的。我们过去做出的让步,我们今年不会做出让步。“ 成千上万的新百万富翁即将吃旧金山活着